SELL GUIDE税金ガイド

購入するときの税金

住まいを購入するときには、印紙税、登録免許税、不動産取得税などの税金がかかります。

かかる税金

かかる税金
契約するとき 印紙税

■建物建築請負契約
■売買契約
■金銭消費契約(借入契約)
※不動産の譲渡・建築請負に関する契約には軽減があります。

登録するとき 登録免許税

■建物の所有権保存登記
■土地・建物の所有権移転登記
■住宅ローンの抵当権設定登記
※住宅についての軽減があります。

取得した後 不動産取得税

■住宅用の土地・建物の取得
■非住宅用の土地・建物の取得
※住宅用の土地・建物はとくに軽減されます。

軽減される税金

親や祖父母などから資金援助を受けたとき 住宅資金贈与特例 【贈与税の申告】

1,000万円+110万円
(ケースにより1,500万円+110万円)まで非課税

親から資金援助を受けたとき 「相続精算課税」制度 【贈与税の申告】

当面2,500万円まで無税
贈与財産の種類および使い途は自由

「認定長期優良・認定低炭素住宅」を取得したとき 「認定長期優良・認定低炭素住宅」の減税制度

■登録免許税
■不動産取得税
■固定資産税が軽減される
※「認定低炭素住宅」は登録免許税のみ軽減

軽減される税金

戻ってくる税金

戻ってくる税金
住宅ローンを利用したとき 住宅ローン減税 【贈与税の申告】

10年間最高400万円が戻ってくる
※「認定長期優良住宅・認定低炭素住宅」は10年間最高500万円が戻ってくる

住宅ローン減税を適用しない「認定長期優良・認定低炭素住宅」を取得したとき 投資型減税 【確定申告】

最高65万円相当額が戻ってくる

現金が給付される

現金が給付される
「住宅ローン減税」のメリットが十分でない方。または「住宅ローン減税」を利用しない方 すまい給付金 【郵送・窓口・代理受領の3つの申請方法】

年数などにより10万、20万、30万円

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